北京注册房地产开发公司有哪些资料
- 栏目：北京注册公司
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-13
注册房地产公司需要什么材料
公司注册竞标的基本流程
公司名称查询（注册上海公司的第一步）
保荐人提供法人和股东的身份证复印件。
发起人提供了十多个公司名称，表明了业务范围（经工业和商业最终批准）以及出资比例。
示例：上海（地区名称）+ XX（公司名称）+贸易（行业名称）+有限公司（类型）。备注：行业名称应标准化。
由开发区提交给上海市工商行政管理总局鉴定。
（注册上海公司的第一步是通过上海市工商银行管理局寻求公司名称注册申请，工商行政管理局，工商调查部门的三名注册服务商将进行全面审批，并出具加盖企业印章的“企业名称预先批准通知书”，用于上海市工商行政管理局的名称注册。
注册上海公司所需的文件（注册的上海公司第二步）
新注册的公司保荐人为每个法人和所有股东提供一张身份证。
如果有关管理机构有新规定，开发区和保荐人应与
（注册上海公司的第二步，提供营业执照就商业登记而言，根据现行法规，只需提供原始法人，股东身份证，其他暂时取消的材料即可。
范围内有特殊许可业务项目，并提交批准{{ }}如果有特殊的营业执照项目，则要求相关部门根据行业条件和相应的部门规章分别对批准前和批准后进行审查和盖章，特殊行业，许可证。 （特殊许可项目，例如：卫生，消防，公共安全，环境保护，科学技术委员会等）。
公安部门刻制
企业需要在过程中使用邮票工商登记，因此由公安部门刻上：公章，财务图章，公司图章，全体股东图章，公司名称章等。
验资（注册上海公司第三步）
（上海注册公司的第三步，即根据《公司法》的规定，公司投资者必须按照各自的出资比例提供相关注册资本的证明，并通过审计部门进行审计，并出具相关证明。 《验资报告》）
申请营业执照（注册）上海公司第四步）
（注册上海公司的第四步，工商局将审核企业提交的申请，确定其符合企业注册申请，并经工商行政管理部门批准，批准工商企业的营业执照，并宣布企业成立。
{ {}}赞助组织机构代码证书（注册上海公司的第五步）
（组织上海代码公司的第五步，公司必须申请组织代码证书，企业提交申请并获得批准通过了。由上海市质量技术监督局签署的中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局，中华人民共和国组织机构代码证书。
申请税务登记证书（在上海公司注册的第六步）
为税收目的提供的材料：
营业场所的租赁协议副本；出租房屋的房地产许可证复印件；座机通讯地址。
如果要求新公司收到增值税发票，则还应准备以下材料：
1.营业场所租赁合同的副本。
2.营业场所的业权证明副本。
3，租赁发票的副本。
如果商业投资者在私有财产（具有合法或股东所有权）中工作，则只需提供自己财产的产权证明的副本。不必提供1--3。
4，财务人员会计证明的副本。
5，财务官员身份证的副本。
如果公司没有财务人员，则会计和税收
注册房地产开发公司就办哪些手续?
从开始到完成，一个完整的房地产项目可以分为以下三个部分。
在房地产开发公司的准备工作的第一部分，经行政机关批准之前，房地产开发公司应处理土地出让程序，委托合格的勘察设计院进行研究并制作报告，应附有详细的计划设计参数和效果图，并实施足够的开发资金。
行政审批部分的第二部分基于现行的中国法律，法规和规章。房地产建设项目的行政许可程序一般分为六个阶段：1）选址； 2）选址。 2）规划总体规划的审查和确定规划设计条件3）初步设计和施工图的审查； 4）规划报告建设评审； 5）施工报告施工； 6）建设项目竣工验收检查并记录。
首先，是站点选择阶段。在此阶段，通常处理以下事项：1.规划委员会审查可行性研究报告并进行项目批准。 2.国土资源局对总体土地利用规划和土地供应方法进行审查。 （三）建设委员会负责投资开发项目的建设条件。 4.环境保护局处理生产项目的环境保护文件（表格）。 5.文化局，地震局，园林局和水利局将审查建设项目的专业内容和范围。 6.规划部门处理项目选址的提交。
其次，在规划总体规划的审查和确定规划和设计条件的阶段，在此阶段处理以下一般事项：1.民防办公室对民防工程的建设进行审查。 2.国土资源局负责土地预审。 3，公安消防队，公安交警支队，教育局，水利局，城管局，环保局，园林局，文化局将审查其专业内容和范围。建设项目。 4.规划部门审查总体规划并签发《建筑用地规划许可证》。 5.规划部门确定建设项目的规划和设计条件。
III。初步设计和施工图设计审查。在此阶段处理以下一般事项：1.计划部门审查初步设计计划要求。 2.公安消防大队审查消防设计的初步设计。 3.公安局交警支队审查初步设计的交通情况。 4.民防办公室将审查民防设计的初步设计。 5.国土资源局进行预审。 6.有关部门，例如市政部门，环境保护局，卫生局和地震局，将审查初步设计的相关专业内容。 7.建设委员会发布了初步设计批准书，并审查了实施初步设计批准书的要求。 8，建设委员会将对施工图设计文件进行政策审查，并根据业主的意见发布技术审查委托通知书。九，建设委员会应根据施工图设计文件审查机构发布的《建设工程施工图设计文件报告》出具《施工图施工图设计文件批准书》。
第四，在计划报告的施工审查阶段，在此阶段处理以下一般事项：1.公安消防支队进行消防设计审查。 2.民防办公室对民防设施进行审查。 3.建设委员会，市人民政府，园林局，环境保护局，卫生局应根据职责对有关专业内容和范围进行审查。 4.规划部门补充变更部分的规划设计，以批准规划设计条件，并在施工单位支付相关费用后，颁发《建筑工程规划许可证》（副本）。
五，施工报告施工阶段，本处处理以下一般事项
北京市普通住宅可否注册公司
该房屋现在可以注册。
1.根据国家工商行政管理总局的有关规定，为加强对企业和个体工商户的登记管理，
为住宅中的房屋进行登记的规定。住所登记通知书，申请人在申请登记时，应当将该住所改为住所，并符合国家法律，法规的规定。
除了按照国家工商行政管理总局《住所登记通知》的规定提交相关材料外，计划在住宅楼和住宅楼底层进行商业用途的房屋不得从事餐饮服务，歌舞娱乐，提供Internet访问服务并制作。危险化学品的加工，制造和经营以及涉及国家安全，严重安全隐患，影响人民健康，污染环境，影响人民生命财产的其他生产经营活动。
其次，是住所的使用证明：
1，如果您已获得“房屋所有权证书”，请提交由业主签署的房屋所有权证书的副本。
2。如果所购商品房没有《房屋所有权证》，请提交购房者或购房单位签署的购房合同复印件，并加盖商品房加盖公章的商品房预售许可证复印件。房地产开发商。
3。如果您租用商品房或开发商以将已开发的商品房用作自己的住所，并且尚未获得“建筑物所有权证”，则可以提交开发商的预售许可证和营业执照副本。
4。如果获得“再就业优惠卡”的下岗失业人员使用租赁的公共住房作为住所，则应提交公共住房租赁合同的副本，我将登记“居住证”申请表使用”）。财产所有人的签名已签名，但签名不具有财产权属于签名人的效果。如果您购买一个单位将其住房改作商业住所，则应提交购买合同和购买发票的副本。
扩展名：
将房屋改成商业房屋的文件：
1，申请人将房屋改成商业房屋“同意将房屋改建为商品房的证明”应由居住地的居民委员会或房主委员会签发，感兴趣的房主同意将房屋改成房屋使用证。业务用途。 。
2。如果该项目用作住宅，但实际建筑是作为住宅的办公楼或办公楼，则住宅所在住宅的业主委员会或业主委员会应发出抵押业主同意变更住宅进入一家商业公司。认证文件。
参考文献：
公司住所-百度百科
公司注册-百度百科
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