房贷还完了还需要办什么手续吗贷款还清拿房产证流程是怎样的

还清房贷后需要办理什么手续吗？

一是与借款银行办理房屋典当权注销手续，二是与保险公司办理相应的保费返还手续，最后是与开发商办理押金返还手续。如果您在贷款期间申请了房产证，您只需携带银行注销单、其他凭单和身份证到行政服务中心房屋管理处窗口。未办理房产证的，在还清贷款后，持银行出具的对账单到房管所窗口办理注销手续。

贷款还清后取得房产证的流程是什么？

1、从银行取回自己的房产证

如商品产权证原件已抵押给银行，且买家已还清贷款，或提前还清贷款，请提前联系银行。银行工作人员会告诉买家何时办理相关手续。买家在约定时间到银行办理结算手续后，会收到还款凭证。银行也会将商品产权证原件、购买合同原件和保险单原件退还给买家。

2、向开发商取回自己的房产证

这种情况会稍微复杂一些。购房者在商品房产权抵押完成前就已经还清了贷款。由于买方的商品产权证尚未抵押，开发商仍处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、买方之间存在三角关系。

如果此时还款，购房者在银行收到还款凭证后，可持凭证到开发商处领取产权证。如果开发商已经申请了商品房产权证北京商品房办理房产证开发商公司注销了，购房者可以直接领取商品房产权证。开发商未办理商品房产权证的，购房者可要求开发商尽快补办商品房产权证。

3、抵押注销登记的办理

有的银行没有购房者，需要将商业产权证原件存入银行，可能只是抵押登记，购房者可以自行持有带有抵押登记标志的商品产权证。在这种情况下，购房者需要在还清贷款并在银行办理完手续后取消抵押登记。

购房者在银行办理结汇手续后北京商品房办理房产证开发商公司注销了，银行会亲自联系主管部门或委托律师办理注销（注销）抵押登记，一般在当地建委（建设局）或土地房屋局办理管理局。

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