居民住宅可以用来注册公司办公吗？（上篇）
- 栏目：北京注册公司
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-13
最近，我们收到了社区居民的询问。我们居住的社区的许多业主正在出租房屋。这些租来的房子大部分是用来开公司的。由于公司的业务运作复杂北京住宅注册公司，在公司内外的人也比较复杂。这造成了相当大的影响。居民质疑房屋是否可用于注册公司。
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住宅可以用来注册公司，法律依据是什么？
首先，民用住宅也叫住宅楼，是人们居住的场所。如果您符合法律法规的特殊要求，并且已经办理了完整的手续，就可以使用您的住所申请公司注册。
目前《物权法》、《公司法》、《公司登记管理条例》、《物业管理条例》等法律法规均未禁止住宅建筑作为注册公司使用。鉴于此问题已成为常态化问题，为贯彻落实《注册资本登记改革方案》（国发[2014]7号）关于简化市场主体住所（营业场所）登记程序)，国家工商总局一直要求工商部门切实简化登记手续，坚持市场主体“依法办事”的原则，只要申请人能够提供证明合法使用住所（营业场所），应当登记。
根据《资本登记制度改革方案》的要求北京住宅注册公司，市场主体住所（营业场所）的条件，省、自治区、直辖市人民政府应当在根据法律法规的规定和地方管理的实际需要，按照便利市场主体准入和经济社会秩序有效保障的原则，下级人民政府可以自行规定或者由授权它。经过我们跟踪了解各地区的实施情况，目前，除少数地市尚未出台规定外，各省市都已制定并实施了住宅（营业场所）管理规定。
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陕西省的相关法律法规是什么？
根据陕西省人民政府2021年5月3日发布实施的《陕西省人民政府关于深化商事制度改革促进市场主体发展的意见》第二部分：主要内容，该款（三）：“实施市场主体住所（经营场所）申报制度。市场主体注册时无需提交住所（经营场所）证明材料，只需签署一份承诺书 核实申报住所（经营场所）的合法性、真实性、有效性 承担法律责任。住所地址与其住所在同一县级区域内，不得再登记d、但应向当地县级登记机关申请备案。备案管理办法由县级登记机关制定。同一个地址可以注册为多个市场主体的住所或经营场所。国家法律法规对特定行业市场主体的居住地或经营场所有所限制，但有要求的除外。”
为全面贯彻党的十九大精神，陕西省将充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，营造更加宽松便捷的市场准入环境，深化改革商事制度，促进市场主体发展。现在全面放宽了市场主体注册、年检、申报等方面的规定，大大降低了公司注册门槛。公司注册形式与东部沿海城市一样灵活，支持“一地多张”、“一地多地”、“集群注册”等多种公司注册方式。
结束
目前，如果您想注册公司，只需到工商行政管理部门签署承诺书，并对申报的居住地（营业地点）的合法性、真实性和有效性承担法律责任。不再需要提交居住证明（营业场所）。
由此可见，利用住宅注册公司、开展经营活动符合我国相关法律法规。
但是问题又来了。住宅可以用来注册公司，但在公司经营过程中出现的滋扰问题谁来解决呢？详情请看下一部分，敬请期待！
文/北京悦诚律师事务所西安分所
贾涛律师
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