个人购买住房需要缴纳契税吗,购房契税缴纳标准

栏目：注册公司流程
来源：网络
发表时间：2023-05-12

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个人买房什么条件可以按1%缴纳契税？

问：个人符合什么条件才能按1%的税率缴纳契税？

答：根据《财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定：

对个人购买普通住房且住房属于家庭(成员包括购房人、配偶及未成年子女，下同)的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%的税率征收契税。

征收机关应当查询纳税人的契税缴纳记录；没有记录或记录但有疑问的，根据纳税人的申请或授权，房产部门将通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭房屋登记记录，并出具书面查询结果。当地暂时不具备查询条件，无法提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实际套数的书面信用担保。信用担保不真实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的相关规定处理。

具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产主管部门共同制定。

不符合上述条件的个人购买的普通住房，不得享受上述优惠政策。

【我要纠错】责任编辑：泥姐

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