土地收益金和土地出让金收费标准，土地收益金是多少
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- 发表时间：2023-05-12
二手房交易会有一定的税费，但需要注意的是，这里的税费其实指的是两个不同的概念，分为税费。那么二手房交易中有哪些税费呢？让我们看一看。
一.税收
1.契税
普通住宅：90平米以下的房子，首套房1%，二套房3%；90-140，第一套1.5%，第二套3%。
非普通住宅：3%，别墅4%；
2.印花税
个人购买或转让住房暂免征收印花税。
3.营业税
普通住宅：2年以下的房屋按总房价的5.8%缴纳，2年以上(含2年)的房屋免征营业税。
非普通住宅：不满2年的，支付总房价的5.8%；超过5年(含2年)的，按总房价款与当时购房款的差额的5.8%缴纳。
别墅：2年以下为总房价的5.8%，2年以上(含2年)为总房价与现购房款差额的5.8%。
4.个人所得税
对能够提供完整、准确的住房转让相关凭证，并正确计算应纳税额的个人，应查账征收，按照应纳税所得额的20%计征；纳税人未能提供完整、准确的相关凭证，不能正确计算应纳税额的，应当核定征收，税率暂定为应纳税额的1%。
纳税人转让自有住房，并在转让后2年内按市场价重新购买住房的，将根据其重新购买的价值缴纳个人所得税，可全部或部分免征。具体做法是，个人重新购房的金额大于或等于原住房销售额的，可以向所在区地税部门申请全额退还原缴纳的个人所得税；购房金额少于原自有房屋销售额时，按照当期购房金额占原房屋销售额的比例，向区地税部门申请同比例退税。
5.土地增值税
转让个人住房暂免征收土地增值税。
第二，费用
1.综合服务费：普通住宅5元/平方米(建筑面积)；非住宅11元/平方米
2.产权登记费：住宅80元/户；非住宅550元/户
3.土地登记费：35元/套
4.交易评估费：评估价的0.3%。
5.土地收益：按地段级别土地分摊面积的收费标准(2006年12月31日前上市销售的房改房免征土地收益)。
6.制作成本：38元
7.测绘费：建筑面积*1.36元。
8.班次费：20元
(个人首次购买90平方米及以下普通住房交易手续费减半收取)
以上是边肖为大家整理的二手房税费相关知识。希望能帮到你。
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