从租计征房产税是按月，从租计征房产税纳税期限
- 栏目：注册公司流程
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-12
案例一：韦德咨询公司于2019年1月将闲置办公楼一层出租给B公司。租期3年，一次性收取3年租金共计300万(不含增值税)。假设房产税是按季度分期缴纳的，请问韦德公司在租赁期内房产税怎么缴纳？
缴纳房产税有两种方式：
一种是：建议已收取300万元租金，在第一季度纳税申报期内按300万元全额缴纳房产税。如果下一季度纳税申报期为0，第一年房产税为36万(30012%)，后两年房产税为0。
另一种是：也有人建议300万元平均分配到每年，这样年租金100万元，月租金8.33万元(30036)，季度租金25万元。按季度分期申报的，每季度房产税应为3万元(2512%)，每个租赁年度房产税为12万元。
案例二：韦德咨询公司于2019年1月将闲置办公楼一层租赁给B公司，租期3年。在最后一个租期结束时，即2021年12月，其收取了三笔年租金共计300万元(不含增值税)。假设房产税按季度分期缴纳，韦德公司在租赁期内如何缴纳房产税？
缴纳房产税还有两种方式：
一种是：拟在租赁期结束时收取300万元租金，因此收取租金前的申报期为零，在收到租金当月进行一次性申报，即2022年1月申报缴纳36万元房产税。
另一种是：也有人提出，虽然在租赁期结束时收300元，但仍应平均分配到各年，每个租赁年度申报缴纳12万元的房产税。
以上两种情况是两种极端情况，但不能说在实际业务中不存在。房产税缴纳确实会遇到以上两种不同的缴纳方式，那么哪一种比较合理呢？还是符合政策？
我国房产税分为从价计征和从量计征，即房屋非出租自用的，按照房屋原值扣除10%至30%后的残值，按照1.2%的税率计算缴纳房产税。出租房产的，房产租金收入按12%的税率计算缴纳。注意，1.2%和12%的房产税税率都是年税率。也就是说，如果房产税是按年计算的，计税依据是房产残值或者年租金收入。在税收征管方面，房产税也是按年征收。为了平衡国库收入，规定分期缴纳。大部分省市多按季度分期缴纳，有的地方按月或半年缴纳。
所以房产税的计算周期有点类似于按年计算的企业所得税。为了平衡国库收入，企业所得税按季预缴。因此，房屋出租时，无论当年的租金收入是否收�。参蘼垡淮涡允杖〖改甑淖饨穑磕攴坎暗募扑耙谰荻加Ω檬呛贤级ǖ拿恳荒甑淖饨鹗杖耄械憷嗨朴谌ㄔ鸱⑸圃颉２豢悸亲饨鹫魇眨坎笆瞧骄殖筛髂辏考径然蛎吭律瓯ń赡煞坎�。
从租计征房产税是按月，从租计征房产税纳税期限推荐文章：
认缴出资时间和实缴出资时间怎么填写，认缴出资日期和认缴出资时间
资产负债表中的未分配利润计算公式，资产负债表中未分配利润怎么计算月报中
优先股按什么分为可赎回优先股和不可赎回优先股，优先股赎回是利好吗
增值税税负率计算公式，增值税的税负率和企业所得税的税负率分别如何计算
2020年个税起征标准是多少，2022年个税起征点及扣除标准
- 调查公司注册流程详解,如何注册一家调查公司
- 请问在北京市注册家族公司的地址怎么找？
- 益阳注册新公司去哪里注册（益阳市公司注册指南）
- 翟叔注册公司（办理公司注册需要注意的事项）
- 范县公司注册效果（解读范县的企业注册状况）
- 袁婷婷注册公司（详解注册公司的流程和注意事项）
- 绍兴公司注册电话（提供绍兴公司注册联系方式）
- 珠海公司注册电话查询,珠海公司注册所需资料
- 绿化苗木公司注册（绿化苗木公司注册流程详解）
- 罗湖注册公司哪家好（罗湖注册公司服务排行榜）
- �？谧⒉峁驹趺窗炖�,�？谧⒉峁拘枰男┎牧�
- 申请北京旅行公司注册需要提供哪些材料？
- 石景山国企注册公司注册流程及所需时间？
- 石家庄的公司能在北京设立分支机构吗？
- 重庆马来公司注册流程,重庆公司注册需要哪些材料
