二套房一百平米需要交多少契税，二百万的二套房房子交多少契税
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- 发表时间：2023-05-12
很多家庭在经济条件允许的情况下会多买一套房子。这就涉及到两套契税的问题。第二套契税怎么算？下面pchouse给大家详细介绍一下。
第二套房子的契税怎么算？
二套房的契税需要交多少？房产契税缴纳份额没有变化，二套房契税为购房总价的3%，国家统一规定。2016房产新政降低首付比例，商贷二套房首付比例为40%，公积金贷款首付比例为30%。根据新政策，我们有一个账户：
1.假设你买一套80平米的二套房，总价120万。然后原契税按照3个百分点履行，为3.6万元；二套房契税的核算公式是什么？
二、套房契税的核算公式
根据《中华人民共和国契税暂行法令》第三条规则：契税税率3-5个百分点。契税的适用税率由省级政府根据当地实际在3-5个百分点的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算，要看房子的平方米数来区分不同的契税税率。房屋契税核算公式：应纳税额等于计税依据乘以税率。
不同地方政府要求的房产契税不一样，购房者可以详细询问当地机构。一般支付规范如下：1。不足90平方米(不含90平方米)的，契税1个百分点；2、90平方米至144平方米(含90平方米，不含144平方米)，契税1.5个百分点；3.超过144平方米(含144平方米)的，契税3个百分点；4.如果房产是别墅或者商业用途，需要缴纳3个百分点；5.居住区容积率低于2.0(非普通住宅)的，按3个百分点缴纳。
二手房契税征收：二手房契税税率为3%，个人购买的首套普通住房减半征收。核算公式：应纳契税等于售价(或销售指导价)乘以3个百分点(或1.5个百分点)。新政按照1个百分点执行后，只需缴纳1.2万元，节省2.4万元。
2.假设买第二套房110平米，总价200万，原来契税按3个百分点交，就是6万元；新政的契税按2个百分点缴纳，只需缴纳4万元，节省2万元。
3.假设买第二套房150平米，总价500万，原来契税按3个百分点交，就是15万元；新政的契税按2个百分点交，只需要交10万，这样就省了5万。
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