一般纳税人转让不动产增值税税率是多少，转让不动产增值税率最新
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- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-12
我们公司是服务型企业，属于一般纳税人。2015年购买房产(非住房)，2020年将房产预过户给a公司，请问：
A.我公司可以适用简易计税，按照5%的征收率开具发票吗？
B.如果甲公司持有该房产一段时间后再次将该房产转让给乙公司，甲公司能否按照5%的征收率向乙公司开具发票？
答：a .根据说明，贵公司销售2016年4月30日前取得的不动产，故根据财税[2016]36号文件附件2第一条第八款第一点，贵公司可以适用5%的简易税率开具发票，但相关进项不可抵扣；也可以选择一般计税方式，适用9%的增值税税率。B .由于甲公司属于2016年5月1日以后取得的不动产，甲公司向乙公司销售该不动产时，应根据财税〔2016〕36号附件二第一条第八款第三点的规定，适用一般计税方法，按9%的税率开具发票。
相关规定：
103010(财税[2016]36号)附件2 《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》
一、营改增试点期间，试点纳税人相关政策【指按照《营业税改征增值税试点有关事项的规定》(以下简称《营业税改征增值税试点实施办法》)缴纳增值税的纳税人】
(8)销售不动产。
1.一般纳税人销售2016年4月30日前取得的不动产(不含自建)，可以选择适用简易计税方法。销售额为取得的全部价款和价外费用减去该房地产的原购买价格或者取得该房地产时的定价后的余额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款，然后向机构所在地主管税务机关办理纳税申报。
3.一般纳税人销售2016年5月1日以后取得的不动产(不含自建)，适用一般计税方法，以取得的总价和价外费用作为销售额计算应纳税额。纳税人应当从总价和价外费用中扣除不动产的原购买价款或者取得不动产价款后的余额，按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款，并向机构所在地主管税务机关申报纳税。
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