房产税什么时候用从价计征什么时候用从租计征，房产税什么时候从价计征什么时候从租计征
- 栏目：注册公司流程
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-12
你知道房产税的会计处理和计算公式吗？
今天，边肖将为您整理一些关于这方面的知识，希望对您有所帮助。
企业作为房产的所有者，应按规定缴纳相应的房产税。缴纳房产税一般在网上完成申报流程。具体申报步骤是什么？
房产税的申报步骤
纳税人登录电子税务局，点击我要缴税，纳税申报缴纳，申报清单，按期申报到期，财产和行为税合并申报，点击财产和行为税申报，找到房产税/城镇土地使用税，勾选房产税/城镇土地使用税，点击下方的申报，完成申报。
财产税的定义
房产税是一种财产税，是根据房屋的计税残值或租金收入向产权人征收的。房产税在房产所在地缴纳，按年征收，分期缴纳。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
财产税的会计处理
借：税和附加费
贷：应交税费——应交房产税
实际付款时：
借：应交税费——应交房产税
贷款：银行存款等。
财产税的计算公式
1.从价计征是按照财产原值扣除一定比例后的残值征收，其公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%；
2.以租金为计征依据的是不动产的租金收入，其公式为：应纳税额=租金收入12%。
房产税的目标是什么？
房产税是对不动产征收的。所谓不动产，是指人们生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所，具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨。但围栏、温室、水塔、烟囱、室外游泳池等独立于房屋的建筑物不属于不动产。注意室内游泳池属于物业。
房产税谁交？
房产税由房产所有人缴纳。全民所有的财产权利，由管理财产税法规定的单位缴纳；产权典当的，由质权人支付；财产所有人或者出典人不在财产所在地，或者产权尚未确定，租金纠纷未解决的，由财产代管人或者使用人支付；以上所列的财产所有人、经营管理单位、典当人、财产保管人或者使用人统称为纳税人。
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