投资性房地产的后续计量会计分录，投资性房地产入账分录
- 栏目：注册公司流程
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-12
你知道投资性房地产的会计分录吗？
今天，边肖将为您整理一些关于这方面的知识，希望对您有所帮助。
有些企业为了赚取租金或资本增值，会购买相应的投资性房地产，在会计核算时可以按固定资产等科目处理。相关会计分录怎么写？
投资性房地产的会计分录
(1)外购投资性房地产时，
借：投资性房地产
贷：银行存款
(2)对自建投资性房地产进行确认和初始计量时，
借：投资性房地产
贷：银行存款
(3)当投资性房地产由内部转换形成时，
借款：投资性房地产(成本模型)
投资性房地产3354成本(公允价值模式)
公允价值损益的变动
存货折旧准备金
贷项：开发成本(账面余额)
资本公积金——其他资本公积金
在成本模式下：
借：投资性房地产
累积折旧
固定资产减值准备
贷款：固定资产
投资性房地产累计折旧
投资性房地产减值准备
在公允价值模式下：
借款：投资性房地产-成本(转换日的公允价值)
累积折旧
公允价值变动损益(借方余额的情况)
固定资产减值
贷款：固定资产
资本公积金——其他资本公积金
什么是投资性房地产？
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值(房地产销售和购买之间的差额)或两者兼而有之而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
什么是固定资产？
固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或者经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
什么是固定资产减值准备？
固定资产减值准备是指由于固定资产市场价格持续下降、技术陈旧、损坏、长期闲置等原因导致固定资产可收回金额低于账面价值的，应当将可收回金额低于账面价值的差额作为固定资产减值准备。
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