计提本月房产税怎么算，计提房产税怎么做账
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- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-12
根据税法规定，房产税有两种计算方式：一种是按房产原值一次性扣除30%后的残值计算，计算公式为：年应纳税额=房产账面原值(1-30%)1.2%。二是按照租金收入计算，计算公式为：年应纳税额=年租金收入适用税率(12%)。
财产税征收条例
房产税是根据房屋的“剩余价值”或租金收入向产权人征收的一种财产税，以弥补我国土地收入的减少。根据规定，房产税是按比例税率从价计征的。从价税税率为1.2%；从租金中征收的税率为12%。
1.从价计征是按照财产原值扣除一定比例后的残值征收：公式为：应纳税额=应税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%。
2.以租金为计征依据的是不动产的租金收入：公式为：应纳税额=租金收入12%。
3.个人出租住房租金收入的计算：公式为：应纳税额=房产租金收入4%
房产税对象：房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋；征收范围限于城镇营业用房；不同的房屋经营使用方式规定了征税方式。自用的，按照不动产的计税残值征收，出租房屋的，按照租金收入征收。
房产税征收标准：房产税征收标准为从价或从价计征，从价计征的计税依据为房产原值一次性减去10%至30%的残值；从租金征收(即不动产出租)来看，不动产的租金收入是计税依据。从价计征10%至30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
房产税征收范围
1.房产税属于财产税的特殊财产税，其征税对象仅为房屋。
2.征收范围限于城镇商品房。
3.按照房屋的经营方式和使用方式规定征税方式。对于自用的，按照房产税的残值征收，对于出租或典当的房屋，按照租金收入征收。
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