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委托代销商品算企业存货吗，委托代销商品作为企业存货核算吗

　　二手房交易的时候，经常会遇到委托买卖的情况。有些人不委托他人在当地销售。有些夫妇不是由一方代表。那么遇到委托代理需要注意什么呢？

　　 1.主人是谁？

　　有必要在交易前搞清楚主人是谁。是否存在隐性共有人？是否有买卖权。这些在物业处都可以很清楚的找到。

　　 2.代理人是谁？

　　代理人是实际的交易者。代理人是否具备交易资格。是否受授权卖家委托。同时需要保证公证书上的委托人和实际合同签订人是同一个人。同时，需要确定代理人拥有哪些权力。是否可以替代收藏等。代表他人签署合同的权力。

　　 3.是真的提成吗？

　　代理人需要出示具有法律效力的委托公证书。公证书应明确代理权和代理义务。任何卖家单独口头或微信书面委托均无效。同时，委托时你一定要看清委托的权力。

　　 4.基金需要监管吗？

　　交易前对资金进行监管是很重要的。如果业主在委托交易代理的过程中发生任何意外。不会对买方资金造成损失。

　　以上是代理交流中的注意事项。只要有人情手续，相信也不算太便宜。按规定办事会减少损失的发生。


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