注册公司流程及资料2021，2021注册公司需要什么证件和手续
- 栏目：北京代办公司
- 来源：用户投稿
- 发表时间：2025-06-15
我是陈攀东，杭州，创富港。我在杭州租写字楼和共享办公室，也提供公司注册，记账，报税服务。因为客户和同行往往符合在杭州注册的公司和监管部门对注册地和住所的要求，所以一直在收集相关信息。
这个要求来自&“浙江办&”，所以比较靠谱。拦截时间为2020年12月10日，部分敏感词已换成同音字。请注意区别。以下是全文：
企业的住所应当具体、明确、相对独立，并与其从事的生产经营活动相适应。一般取得房屋使用权的期限在一年以上。
(一)产权证明
企业住所产权证明可根据不同情况提交：
1.《房屋所有权证》副本。如有共有人，还需《共有权证》复印件。
2.房地产管理部门的证明或《房屋租赁备案证》复印件。
3.建设部门出具的竣工验收备案证明、购房合同、商品房预售证明复印件。
4.属于非市区房屋的，提交当地副职规定的相关证明。城镇无产权证明的商业用房，可由副主任或乡级以上开发区管委会、园区管委会出具该场地作为经营场地的证明。
5.出租屋为&“住宿&”经营范围的宾馆、饭店、招待所的，应提供宾馆、饭店、招待所的有效营业执照复印件。
6.房屋产权为君主所有的，提供部发给房管部门的《君对房地产租赁许可证》复印件。
7.房屋性质属于武进布的，提供武进布出具的《五锦部对房地产租赁许可证》复印件。
8.《市场名称登记证》的复印件提供给入市者。
(2)使用证明
企业住所为租赁的，除提交上述其中一项的产权证明外，还应提交下列其中一项的使用证明：
1.如果是租赁，提供房屋租赁协议(出租人应为房屋所有人，承租人应为企业)；转租的，应提交转租协议(出租人为原承租人)和房屋所有权人出具的同意转租的证明，或在转租协议上盖章(或签字)确认。
2.企业免费提供给分支机构的，提供企业出具的免费使用证明；产权为股东(出资人)所有，由股东(出资人)无偿提供给所投资企业的，应提供股东(出资人)出具的无偿使用证明。
(三)住宅作为营业场所。
市区底层住宅作为经营场所，不得影响他人生产生活，且有合法房产证的，社区出具同意办证意见即可申请；没有房产证的，街道、乡镇、副职也可以申请办理许可批件；从事计算机软硬件(技术开发、技术咨询、技术服务、成果转让)和广告、设计、经济信息咨询、策划等无污染服务业的大学生创业企业投资者向业主委员会或社区居委会提出申请，由业主委员会或社区居委会进行公示，并书面征求本单位业主的意见，然后由业主委员会或社区居委会出具同意证明；此外，还应提交规划部门审批。
(4)居留证件不一致的证据
房屋《产权证》注明的地址和所有人与实际情况不符的，应当提交下列证明文件之一：
1.前述《产权证》的地名与实际地名不一致的，应提供地名办的证明(地名办的证明在注明新地名的同时必须注明原地名)。
2.签订房屋租赁(使用)协议并出具房屋免费使用证明的，房屋所有人与前述《产权证》上房屋所有人不一致的，房屋所有人应提供证明
房屋产权属于物业管理用房的，还应当提交房管部门出具的物业管理用房交付证明。
(6)一个地址多张照片
一个地址申请多张照片的，限于股权投资企业、电子商务、文化创意、软件设计、动漫游戏等现代服务业。可分割面积大。分割后有自己独立出入口的房间，应提交房东和入驻企业确认独立分割的房产证平面图和地址所在区域的建设局、房管局、物业管理部门或小区作出的分割证明，不能登记为同一个号牌；或者提交《房屋租赁备案证》的复印件。
(七)一照多址
对住所和经营场所在同一县(市)或区行政区划内的内资企业，未经事先核准，允许在营业执照复印件&“经营范围&”栏内增加相应经营场所的地址，分公司免缴营业执照。企业可以申请多份营业执照，住所以外的经营场所凭相应的营业执照复印件经营。
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