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固定资产属于不动产还是动产，不动产是否属于固定资产

　　如何区分固定资产是动产还是不动产？在会计上，房地产也是固定资产，两者的核算方法是一样的。但是，在增值税中，这两种方法有很大的不同。

　　如何区分固定资产是动产还是不动产？

　　答：固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、租赁或者经营管理而持有的，使用时间超过12个月，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。其中，房屋、建筑物等。属于房地产和交通工具等。属于动产。因此，固定资产不一定属于房地产。

　　增值税中固定资产和不动产的区别

　　根据增值税和增值税改革中固定资产和不动产的定义和范围，可以看出增值税中固定资产和不动产的主要区别如下：

　　 1.固定资产属于商品范畴，不动产不属于商品；

　　 2.固定资产搬迁后性质和形态不会发生变化，但不动产搬迁后性质和形态会发生变化。

　　 3.固定资产和不动产的具体划分可根据《固定资产分类与代码》 (gb/t14885-1994)的规定确定。

　　凡是属于《固定资产分类与代码》 (gb/t14885-1994)的，前两位为&“02&”或&“03&”的，都是不动产，否则不是不动产。在103010 (GB/T 14885-1994)中，代码&“02&”的前两位是房屋的范围，代码&“03&”的前两位是构筑物的范围。


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