物业用房是否缴纳土地使用税,物业用房是否缴纳房产税

栏目：北京代办公司
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发表时间：2025-07-06

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产权房如何缴纳房产税和土地使用税？

问：我是一家外资物业公司，目前拥有房屋(由房地产公司依法无偿提供)和物业管理用房(由房地产公司租赁)。想问一下以上房子都需要交房产税和土地使用税吗？如果需要支付，如何计算支付？答：根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第一条规定，房产税由实际经营(包括自营和出租)住宅区内业主所有的经营性房产的托管人或使用人缴纳。其中，自谋职业的，按照房产原值扣除10%至30%的残值计征。没有财产原值或者共有财产原值不能与其他财产原值准确区分的，由财产所在地地方税务机关参照类似财产核定财产原值；出租的，按照租金收入评估。土地使用税由实际使用人(房屋出租的，为出租人)按照房屋的土地面积乘以适用的税额标准计算缴纳。

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