北京注册公司购买商住房的优惠政策

北京是中国的首都，也是经济、科技和文化中心，吸引了众多企业选择在此注册公司。对于这些公司来说，购买商住房不仅可以提供员工住房保障，还可以作为公司的固定资产。在购买商住房时，北京政府提供了一些优惠政策，帮助注册公司实现经济和福利的双重利益。

一、住房公积金政策

北京市对注册公司购买商住房的职工，可以享受住房公积金贷款优惠政策。首先，职工可以将本人和配偶的住房公积金合并计算，最高贷款额度相应提高；其次，还可以选择公积金贷款期限较长的方式，减轻还款压力；最后，职工购买商住房时，单位也可以提供贷款担保，降低个人还款风险。

此外，购买商住房时，职工同时还可以享受住房公积金货币补贴政策。根据北京市住房公积金管理中心的规定，在特定情况下，购买商住房的职工还可以获得一定数量的货币补贴。

二、营业税和个税减免

在北京购买商住房的企业可以享受一些税收减免政策。首先，营业税方面，购买商住房的企业可以全额退还已交纳的营业税。如果企业在购买商住房后，仍然从事与商住房相关的经营活动，还可以继续享受营业税减免政策。其次，个人所得税方面，购买商住房的企业职工在消费限额内购买商品享受个人所得税减免。

三、购房补贴政策

购买商住房的企业职工在满足相关条件的情况下，可以申请购房补贴。购房补贴金额根据购房人购房合同上的房款金额和购买商住房的面积大小来确定。购房补贴可以一次性给予，也可以根据购房者每年还款的情况划分为多年发放。

购房补贴政策不仅仅适用于购买商住房的企业职工，对于注册公司也有相关政策。如果注册公司购买商住房提供给员工居住，也可以申请购房补贴。购房补贴政策的实施有助于促进企业购买商住房，为企业员工提供更好的居住条件。

四、购房契税减免

为了支持注册公司购买商住房，北京市政府对购房契税进行了相应的减免政策。购买普通住房的单位和个人需要缴纳7%的契税，而购买商住房的单位和个人只需要缴纳2%的契税。这样的减免政策为注册公司购买商住房降低了财务成本。

总结归纳

综上所述，北京注册公司购买商住房可以享受一系列的优惠政策。住房公积金政策方面，可以提供贷款和货币补贴；税收政策方面，可以减免营业税和个人所得税；购房补贴政策方面，可以申请一次性或多年发放的购房补贴；购房契税政策方面，可以减免契税的比例。这些政策的实施为注册公司购买商住房提供了经济上的支持和福利上的保障。

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