开发商被法院查封,房产证能办下来吗
- 栏目：北京注册公司
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-13
开发商被法院查封，能拿到房产证吗？
如果房屋的合同已经备案，是合法的，不是开发商的财产北京商品房办理房产证 开发商公司注销了，受法律保护，但可能会影响房屋和财产的交付。这时，建议购房者联合多个业主，连同购房合同一起去政府，索要房产证。如有必要，您也可以请律师参与和解。
我买的房子被查封了怎么办？
如果卖家的房产被法院查封，卖家要求买家先拿出房款还清债务，再办理过户手续，那么买家一定要格外小心，注意以下几点要点：
1、 要求卖家出示与诉讼相关的材料，如诉状、法院受理通知书等，了解涉案金额及其他与案件相关的信息，听取当事人的审理情况必要时的情况；
2、 要求卖家与法院协商撤销扣押的方式和时间，必要时陪同卖家向法官了解；
3、如果你决定替卖家还清债务，尽量把房款交到法庭上，并要求卖家开具付款收据。切勿将房款直接交给卖家，否则可能被卖家挪用；
4、 要求卖方将房产证交给买方或由中介保管，直至所有权转移。
购买被扣押的房地产的法律风险较高，因此您必须格外小心。房地产诉讼至少表明卖方存在诚信问题。但是卖家急用钱，价格一般都比较。因此，需要对卖家的诚信度进行评估，预先判断涉案结果和对交易的影响，了解相关信息，最大限度地规避风险，这对买家提出了更高的要求。
开发商延迟申请房产证怎么办
因出卖人原因，买受人未在下列期限内取得房屋所有权证的，出卖人应当承担违约责任，但当事人另有约定的除外：
（一)商品房销售合同规定的房屋所有权登记时限；
（二)商品房购买合同标的为未竣工房屋的，自房屋交付之日起90日内；
（三)商品房销售合同标的业主已完成房屋买卖的，自合同订立之日起90日内。
因此，如果开发商延迟取得房产证并满足上述条件的，购房者可以要求开发商承担违约责任。
开发商被法院查封，能拿到房产证吗？如果开发商被法院查封，肯定会影响购房者的房产证。建议此时寻求专业帮助。开发商被法院查封后北京商品房办理房产证 开发商公司注销了，房产证该如何妥善处理？您可以找一位律师来帮助您。
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