融资租赁的固定资产在资产负债表，融资租赁租出的固定资产会计分录
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- 发表时间：2023-05-12
固定资产融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可能会转移，也可能不会转移。下面介绍固定资产融资租赁的具体内容。
具体来说，是指出租人根据承租人对租赁物的具体要求和供应商的选择，向供应商投资购买租赁物，出租给承租人。承租人分期向出租人支付租金，租赁期间租赁物的所有权属于出租人，承租人有权使用租赁物。租赁期限届满，租金已经支付，承租人按照融资租赁合同的约定履行了全部义务后，对租赁物的归属没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人所有。
出租人的固定资产，应当在租赁开始日，按照租赁资产的账面原值与最低租赁付款额的现值两者之间的较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按照最低租赁付款额贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，按照差额借记“未确认融资费用”科目。
租赁开始日，按照最低租赁付款额入账的企业，按照最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目。
按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
租赁期满，合同约定将设备所有权转移给租赁企业的，应将固定资产从“融资租赁出租人固定资产”明细科目转入相关明细科目。
固定资产支持的融资信息
1.企业法人营业执照#企业法人组织机构代码证
2.贷款卡和年审记录#税务登记证(国税和地税)
3.相关营业执照的验资报告#。
4.公司章程和股东或董事签名样本
5.企业法定代表人资格证书#企业法定代表人和财务负责人身份证#企业法定代表人和财务负责人签名样本
6.连续三年经审计的年度财务报表和近期财务报表。
7.开户许可证#竣工验收报告等相关合规操作规程。
8.业务物业资产管理合作合同#根据合同清单计算10年的收益。
9.年度费用清单#所有经营物业的房产、土地使用权证及相应的权属证书明细。
10.贷款申请书(注明贷款的具体用途及证明材料)
11.贷款需提供的担保方式和细节#申请贷款和抵押的董事会决议
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