根据企业所得税法的规定在计算应纳税所得额，企业所得税的计税依据为企业的所得额
- 栏目：注册公司流程
- 来源：网络
- 发表时间：2023-05-12
现在，国家对税收管理越来越严格。不仅如此，现在社会名人的涉税工作也越来越受关注。最近某个人举报的一件事，也得到了国家有关部门的重视。
在这种情况下，企业自身也应该关注自身的涉税问题。为了更好的了解企业的税务管理，今天我就和大家分享一下预缴企业所得税时“特定业务计算应纳税所得额”这个小知识点的相关问题。
“按特定业务计算的应纳税所得额”是什么意思？
“特定业务计算的应纳税所得额”，是指纳税人从事房地产开发等特定业务，当期已实现的，按照税收规定计算的应纳税所得额。
既然是特色业务，一般来说并不是所有企业都会涉及。这主要是关于房地产开发企业的预售收入。由于房地产企业为了尽快回笼资金，需要在房子还没建好之前就进行预售。预售结束后，房地产企业需要按照一定的计算方法申报相应收入的应纳税所得额。
“按特定业务计算应纳税所得额”的计算方法
由于房地产业务涉及面广，在每月(季度)预缴企业所得税时，还会遇到其他企业没有涉及到的各种问题。“按特定业务计算应纳税所得额”的计算，可以说是房地产企业独有的业务。
“按特定业务计算应纳税所得额”是房地产企业销售的未完工房屋，因此实际利润率未知。在这种情况下，一般会在当地确定估计的毛利率。用这种方式获得的预售收入乘以预计毛利率。
房地产企业预缴的企业所得税，可在企业实际完工后汇算清缴时扣除。同时，在年度汇算清缴中，可以通过填写《a105010 视同销售和房地产开发企业特定业务纳税调整明细表》进行调整。
计算“按特定业务计算的应纳税所得额”时应注意的事项
房地产开发企业实际填报“按特定业务计算的应纳税所得额”时，企业也会对可抵扣项目提出质疑。以前有的地方规定土地增值税等税费可以抵扣，有的地方规定土地增值税等税费不能抵扣。因为这件事，正好企业和税务局对簿公堂。
现在，这件事已经说清楚了。房地产企业当期实际缴纳且在会计核算中未计入当期损益的土地增值税等税费，可以提前扣除。
根据企业所得税法的规定在计算应纳税所得额，企业所得税的计税依据为企业的所得额相关内容：
资产评估价值类型和资产评估方法的关系，资产评估通过对资产的现实价值进行评
- 调查公司注册流程详解,如何注册一家调查公司
- 请问在北京市注册家族公司的地址怎么找？
- 益阳注册新公司去哪里注册（益阳市公司注册指南）
- 翟叔注册公司（办理公司注册需要注意的事项）
- 范县公司注册效果（解读范县的企业注册状况）
- 袁婷婷注册公司（详解注册公司的流程和注意事项）
- 绍兴公司注册电话（提供绍兴公司注册联系方式）
- 珠海公司注册电话查询,珠海公司注册所需资料
- 绿化苗木公司注册（绿化苗木公司注册流程详解）
- 罗湖注册公司哪家好（罗湖注册公司服务排行榜）
- �？谧⒉峁驹趺窗炖�,海口注册公司需要哪些材料
- 申请北京旅行公司注册需要提供哪些材料？
- 石景山国企注册公司注册流程及所需时间？
- 石家庄的公司能在北京设立分支机构吗？
- 重庆马来公司注册流程,重庆公司注册需要哪些材料
