土地增值税清算管理规程 税屋，土地增值税清算细则
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- 发表时间：2023-05-12
1.纳税人满足什么条件进行土地增值税清算？
符合下列条件之一的纳税人，应当汇算清缴土地增值税。1.所有房地产开发项目均已竣工销售；二、整体移交未完成竣工决算的房地产开发项目；三、直接转让土地使用权。
土地增值税清算所需清算材料：土地增值税清算表及其附表；房地产开发项目清算说明；工程竣工决算报表及与转让房地产收入、成本、费用相关的证明材料；纳税人委托税务中介审核清算项目的，还应提交中介出具的《土地增值税清算税款鉴证报告》。
2.房租个人所得税专项扣除。年中的租金变化导致中间的租赁月份重叠。如何填写相关信息？
纳税人在年中月间变更出租房屋，租期交叉的，纳税人在填写出租日期时应避免日期交叉；如果之前已经填写过房屋租赁信息，则只能填写新的租赁信息，且必须晚于最近一次上报的房屋租赁期结束的月份。如果确实需要修改填写的信息，需要联系扣缴义务人在扣缴客户端进行修改。
3.纳税人开具货物运输发票时，发票备注栏必须填写什么？
增值税一般纳税人提供货物运输服务，使用增值税专用发票和增值税普通发票。开具发票时，应在发票备注栏中填写出发地、到达地、车辆类型及车号、运输货物信息。如内容较多，可另附清单。
4.土地增值税清算项目，纳税人在符合条件之日多久到税务机关办理清算手续？
土地增值税清算项目，纳税人应在符合条件后90日内到主管税务机关办理清算手续。对可以要求纳税人进行土地增值税清算的项目，由主管税务机关确定是否进行清算；对需要清算的项目，主管税务机关应开具清算通知书，纳税人应在接到清算通知书后90日内办理清算手续。
5.一套住房是公积金和商业贷款的组合贷款。公积金中心支付首笔贷款利率，商业银行贷款支付普通商业银行贷款利率。个人所得税专项附加扣除可以享受住房贷款利率扣除？
以组合贷款方式购买的一套住房，如公积金中心或商业银行之一，是按首套住房贷款利率发放的贷款，可享受住房贷款利息抵扣。
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